以高質(zhì)量招商運(yùn)營助力打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)“活力源”——國際資管公司下屬橋合置業(yè)做精做實(shí)上海國際財(cái)富中心招商服務(wù)工作
國際資管黨委下屬上海橋合置業(yè)有限公司黨支部堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想凝心鑄魂，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，圍繞工作重點(diǎn)扎實(shí)開展主題教育，把“學(xué)思想、強(qiáng)黨性、重實(shí)踐、建新功”的成果體現(xiàn)在上海國際財(cái)富中心項(xiàng)目招商運(yùn)營成效上，以高質(zhì)量招商運(yùn)營助力打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。
一是產(chǎn)業(yè)、企業(yè)雙聚焦，精準(zhǔn)定位主力客源。橋合置業(yè)黨支部把學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記考察上海重要講話精神和對上海工作重要指示作為主題教育的重要學(xué)習(xí)內(nèi)容，堅(jiān)持圍繞服務(wù)國家和上海重大戰(zhàn)略，根據(jù)浦東金橋區(qū)域產(chǎn)業(yè)體系特點(diǎn)和集團(tuán)品牌優(yōu)勢，聚焦“金融+科創(chuàng)+智造”產(chǎn)業(yè)，帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以學(xué)促干、以干促學(xué)，全力推進(jìn)樓宇招商服務(wù)工作。截至2023年5月，集成電路、生物醫(yī)藥、金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)及智能制造等領(lǐng)域優(yōu)秀科創(chuàng)類企業(yè)約占項(xiàng)目租戶總數(shù)80%。招商過程中，立足金橋最高品質(zhì)5A甲級寫字樓的品質(zhì)優(yōu)勢，注重堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量，對標(biāo)國際化品質(zhì)、打造國際化平臺(tái)、對接國際化創(chuàng)新科技，已吸引10家國內(nèi)外上市公司或上市公司子公司、3家國內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)子公司入駐，持續(xù)積累提升樓宇的品牌影響力。
二是“造勢”“借勢”兩手抓，加強(qiáng)樓企對接、招投聯(lián)動(dòng)。在推進(jìn)招商過程中，橋合置業(yè)黨支部和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持把認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想的世界觀和方法論與具體工作實(shí)踐相結(jié)合，針對招商工作的重要性和繁復(fù)性，積極研究主力客群需求點(diǎn)，把主動(dòng)引流與借勢引流結(jié)合起來，充分利用樓宇自身優(yōu)勢、集團(tuán)品牌優(yōu)勢和區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢，多渠道開展客戶招商。一方面主打“國際財(cái)富，科創(chuàng)金橋”品牌宣傳，通過微信新媒體宣傳、招商展廳接待展示、項(xiàng)目推介會(huì)等“線上+線下”宣傳活動(dòng)，提升樓宇知名度；另一方面，與金橋管理局、招商代理機(jī)構(gòu)等緊密合作，通過政策扶持、市場引介等方式，積極吸引金橋、張江等區(qū)域優(yōu)質(zhì)客戶入駐，切實(shí)助力一批處于上升期的科創(chuàng)企業(yè)提升辦公品質(zhì)和企業(yè)形象。同時(shí)，強(qiáng)化招投聯(lián)動(dòng)，既為集團(tuán)旗下基金投資的新材料、醫(yī)藥健康企業(yè)提供辦公場所，又積極為樓內(nèi)優(yōu)秀科創(chuàng)企業(yè)引介集團(tuán)下屬子公司和旗下基金投資團(tuán)隊(duì)，積極打造“直投+基金+基地+產(chǎn)業(yè)”的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，擴(kuò)大金融投資服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“朋友圈”。
三是環(huán)境、服務(wù)雙優(yōu)化，致力客戶滿意、擴(kuò)大品牌影響。作為金橋片區(qū)內(nèi)最高品質(zhì)5A甲級寫字樓，上海國際財(cái)富中心已經(jīng)獲得2022年度國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、2021年度上海市優(yōu)質(zhì)工程白玉蘭獎(jiǎng)，并通過Leed金級及二星綠色認(rèn)證。雖然硬件條件優(yōu)勢顯著，但橋合置業(yè)黨支部并不滿足于此，而是堅(jiān)持內(nèi)外兼修理念，始終把為客戶企業(yè)和白領(lǐng)“辦實(shí)事、解難題”作為重要的工作內(nèi)容，帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持圍繞客戶需求，持續(xù)改造樓宇硬件環(huán)境、努力提升物業(yè)服務(wù)水平。招商團(tuán)隊(duì)從首次看房后開始到客戶入駐提供全程服務(wù)，幫客戶解決注冊落戶、室內(nèi)裝修、搬遷入駐等各類實(shí)際問題。今年某科創(chuàng)項(xiàng)目簽約以后，招商團(tuán)隊(duì)主動(dòng)上門拜訪調(diào)研客戶需求，在得知客戶有遷移經(jīng)營注冊地的意向后，主動(dòng)協(xié)助屬地招商引資，為客戶與金橋管理局相關(guān)處室溝通協(xié)調(diào)牽線，積極對接各項(xiàng)優(yōu)惠政策，為入駐之后各項(xiàng)后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。對每家入駐企業(yè)，支部黨員干部定期帶領(lǐng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)拜訪調(diào)研，與物業(yè)管理單位聯(lián)合組織開展客戶滿意度調(diào)查，聽取意見和需求，為其排憂解難。針對入駐企業(yè)和白領(lǐng)需求，積極引進(jìn)知名餐飲、便利服務(wù)品牌等配套服務(wù)；組織開展“3·8女神節(jié)”“AED應(yīng)急救護(hù)培訓(xùn)”等樓宇文化活動(dòng)。按照主題教育“一個(gè)支部一件實(shí)事”的要求，5月初在南塔一樓大堂新增配置自動(dòng)體外除顫儀（AED）設(shè)備，完善應(yīng)急救護(hù)設(shè)施。經(jīng)過優(yōu)質(zhì)服務(wù)和不懈努力，有3家入駐企業(yè)在原有租賃面積上進(jìn)行擴(kuò)租，另有3家入駐企業(yè)推薦其關(guān)聯(lián)方或兄弟公司入駐，為招商工作開拓了新的途徑。
今年，橋合置業(yè)黨支部積極創(chuàng)建“黨建引領(lǐng)，服務(wù)科創(chuàng)”黨建品牌，通過招投聯(lián)動(dòng)助推樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，通過提升物業(yè)管理軟硬件品質(zhì)營造一流科創(chuàng)環(huán)境。下一步，橋合置業(yè)將繼續(xù)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，持續(xù)發(fā)揮黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用，凝聚各方資源和力量，錨定“億元樓”發(fā)展目標(biāo)，不斷提高樓宇招商聚焦度和品牌影響力，以高品質(zhì)樓宇服務(wù)吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，助推浦東“引領(lǐng)區(qū)”建設(shè)和金橋區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為上海國際金融中心和全球科創(chuàng)中心建設(shè)貢獻(xiàn)力量。
